تفتخر نيكست ليفل فا، صاحبة الريادة في قروض الرهن العقاري لغير المقيمين الأمريكيين، بإطلاق برنامجها المتميز المصمم خصيصًا لعملاء الثروة الطائلة في المنطقة. يهدف هذا البرنامج الاستثنائي إلى تمكين المستثمرين من استغلال الفرص الواعدة التي يتيحها سوق العقارات الأمريكي المزدهر.

بقيادة المؤسس والرئيس التنفيذي دارش كومار، يرسي العرض الرئيسي للشركة معايير جديدة لتمويل الأصول الهامة، حيث يفتح آفاقًا واسعة أمام عملائنا للاستثمار في العقارات السكنية والتجارية. إن التميز الحقيقي يكمن في مجموعة الخيارات المالية الشاملة التي نقدمها، والتي تلبي احتياجات المستثمرين غير المقيمين على نحو استثنائي، بدءًا من المنازل الفردية وصولاً إلى الشقق والعقارات السكنية المتعددة الوحدات في الولايات المتحدة.

إن الرغبة في امتلاك عقار استثماري أو للعطلات في الخارج ليست حكراً على فئة محددة. فهي حلم يراود العديد من أصحاب الثروات. وتؤكد نتائج استطلاعنا الذي شمل أكثر من 3000 مستثمر من ذوي الأصول الهامة في المملكة العربية السعودية والهند على هذه الحقيقة، حيث أبدى 92% اهتمامًا بالاستثمار العقاري الخارجي خلال عام 2023، فيما يمتلك 67% منهم عقارات سكنية في الولايات المتحدة.

يُفضل العديد من أصحاب الثروات الكبيرة الدفع نقداً عند اقتناء عقار خارجي.

يرى دارش كومار أن المشترين الساعين للاستحواذ الفوري على العقار أو المتنافسين في الأسواق الحيوية يميلون إلى الدفع نقداً. ومع ذلك، فإن هذا الخيار يُحد من المرونة المالية، حيث قد يجد المستثمر نفسه مقيداً بعد إنفاق ملايين على عقار خارجي في حال رغب في اغتنام فرصة استثمارية أخرى.

ويضيف كومار أن تقلبات العملات عامل لا يمكن تجاهله، حتى عند الدفع نقداً، فالعملية تشمل تحويل العملة عند الشراء ومرة أخرى عند البيع، وقد تتضمن تكاليف صرف مستمرة بناءً على هيكل الصفقة.

مع ازدهار السوق العقاري الأمريكي وتعزيز استقراره، بات ملاذاً جذاباً للمستثمرين غير المقيمين الباحثين عن عوائد مجزية. ومع ذلك، فإن الحصول على تمويل عقاري كغير مقيم قد يواجه تحديات. لذا، صممت نيكست ليفل فا حلولاً مخصصة تلبي احتياجات المستثمرين العقاريين الأمريكيين غير المقيمين، مما يمهد الطريق نحو النجاح في هذا السوق التنافسي.

المزايا الرئيسية:

• خيارات تمويل شاملة: تغطي العقارات السكنية والتجارية.
• قيمة تمويل ابتدائية: 250,000 دولار أمريكي.
• نسبة التمويل: تصل إلى 80% للشراء و70% لإعادة التمويل النقدي.
• تقييم استثماري: يرتكز على تدفقات العقار النقدية.
• إتمام العملية: خلال فترة تتراوح بين 30 إلى 45 يوماً.
• استقلالية مالية: لا يشترط تاريخ ائتمان أو دخل شخصي أمريكي.