هناك العديد من الطرق لتقدير تكلفة البناء يُمكنك من خلالها التعرف على كيف احسب مصاريف البناء بجواب تفصيلي، ولكن الأكثر شيوعًا هي طريقة تسعير الوحدة. يتم تحقيق هذه الطريقة عن طريق حساب التكلفة الإجمالية للمشروع بناءً على أسعار الوحدة للمواد والعمالة. هذه طريقة رائعة لتحديد التكاليف المباشرة، لأنك تعرف مقدار تكاليف العمالة لكل ساعة وكم تكلفة المواد بالطن أو بالقدم المربع. لحساب تكلفة بناء منزل، يمكنك ببساطة ضرب سعر الوحدة في عدد الأمتار المربعة في المنزل. على سبيل المثال، إذا كان منزلك الجديد سيبلغ 2000 قدم مربع وقدر الباني الخاص بك تكلفة بناء 350 ألف دولار، فإن التكلفة لكل قدم مربع هي 175 دولارًا. طريقة الحساب هذه سريعة وسهلة، وسوف تعطيك فكرة جيدة عن تكلفة مشروع البناء الخاص بك من خلال الجواب على كيف احسب مصاريف البناء.
كيف احسب مصاريف البناء في 2022؟
يمكنك الآن التعرف على اجابة كيف احسب مصاريف البناء في 2022 من خلال العناصر القادمة:
تقدير تكلفة المواد
توجد عدة طرق مختلفة لحساب تكاليف البناء، ولكن الطريقة الأكثر شيوعًا هي طريقة سعر الوحدة. يتم تحقيق هذه الطريقة عن طريق حساب التكلفة الإجمالية للمشروع بناءً على تصميم المشروع المحدد. يأخذ المقاولون في الاعتبار تكلفة المواد والعمالة والمصروفات الأخرى عند إجراء تقديرات العطاء. هذا يسمح بتقدير أكثر دقة للتكلفة الإجمالية للمشروع. ببساطة، تقدير تكلفة البناء هو وسيلة لاتخاذ قرار بشأن جدوى الوظيفة، أو حساب العطاء / التسعير أو إنشاء ميزانية. تحسب تكلفة بناء منزل معدل البناء لكل قدم مربع في تلك المنطقة التي تعتمد على معدل المواد المحلية ومعدل العمالة.
تقدير تكلفة العمالة
من الضروري فهم كيفية حساب وتتبع تكاليف العمالة من أجل الحصول على مشروع بناء ناجح. هناك العديد من الطرق لتقدير تكلفة العمالة، ولكن الطريقة الأكثر دقة هي أخذ عنصر عينة وحساب إجمالي تكاليف العمالة والمواد بشكل منفصل. بمجرد حصولك على إجمالي تكاليف العمالة، يمكنك تقسيمها على عدد ساعات العمل للحصول على معدل العمالة الخاص بك. يمكنك بعد ذلك استخدام هذه المعلومات للضرب في إجمالي عدد ساعات العمل في مشروعك للحصول على إجمالي تكلفة العمالة. بالإضافة إلى ذلك، من المهم إضافة احتياطي بنسبة 10٪ للنفقات غير المتوقعة. من خلال فهم كيفية حساب هذه التكاليف، يمكنك التأكد من أن مشروع البناء الخاص بك يظل في حدود الميزانية.
حساب التكاليف العامة
لحساب التكاليف العامة، عليك أولاً إدراج جميع نفقاتك. وهذا يشمل كلاً من التكاليف الثابتة والمتغيرة. بمجرد الحصول على قائمة كاملة، يمكنك بعد ذلك تخصيص نسبة مئوية من كل تكلفة للنفقات العامة. للقيام بذلك، يمكنك استخدام معدل تخصيص النفقات العامة. يتم تحديد ذلك بقسمة إجمالي التكاليف العامة على عدد ساعات العمل المباشرة.
تحديد تقدير التكلفة النهائي
تقدير تكلفة البناء هو عملية التنبؤ بتكاليف مشروع البناء مقدمًا. يمكن أن تساعد تقديرات تكلفة البناء في تحديد ما إذا كان المشروع ممكنًا، وحساب العطاء أو عرض الأسعار، وتتبع النفقات الفعلية أثناء تقدم المشروع. هناك عدة طرق لتقدير تكلفة البناء، ولكن أكثرها شيوعًا هو تسعير الوحدة. يتم تحقيق طريقة تسعير الوحدة عن طريق حساب التكلفة الإجمالية للمشروع بناءً على تكلفة المواد والعمالة والعناصر المحددة الأخرى. لتقدير التكاليف بدقة باستخدام هذه الطريقة، من المهم مراعاة جميع النفقات المحتملة للمشروع، بما في ذلك الوقود والصيانة والمرافق والتكاليف المتنوعة الأخرى. من خلال التخطيط والتنفيذ الدقيقين، يمكن أن يكون تقدير تكلفة البناء أداة قيمة لضمان نتيجة ناجحة لأي مشروع بناء.
عوامل يجب مراعاتها عند حساب تكاليف البناء
هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها عند حساب تكاليف البناء. الأول هو حالة الموقع. إذا كان الموقع في حالة سيئة، فقد يؤدي ذلك إلى زيادة تكاليف البناء. والثاني هو تكلفة مواد البناء. إذا كانت المواد باهظة الثمن، فإنها ستزيد أيضًا من تكاليف البناء. العامل الثالث الذي يجب مراعاته هو كمية المواد والعمالة اللازمة لإكمال المشروع. إذا كانت هناك حاجة إلى المزيد من المواد والعمالة، فسيؤدي ذلك إلى زيادة التكاليف. العامل الرابع هو الإطار الزمني للمشروع. إذا كان المشروع بحاجة إلى أن يكتمل بسرعة، فمن المرجح أن يكلف أكثر. يجب مراعاة كل هذه العوامل عند تقدير تكاليف البناء.
نصائح لخفض تكاليف البناء
يعد بناء المنزل استثمارًا ضخمًا، ومن المهم أن تضع في اعتبارك التكاليف المتضمنة. هناك عدة طرق رئيسية لتقليل تكاليف البناء والبقاء على الميزانية. تتمثل إحدى طرق تقليل التكاليف في تقليل المساحة بالقدم المربع للمنزل. تتمثل الإستراتيجية الذكية الأخرى في اختيار قطعة أرض لا تتطلب الكثير من العمل من حيث تسوية الموقع أو تحضيره. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يساعد شراء المواد بكميات كبيرة في كثير من الأحيان في خفض التكاليف. أخيرًا، من المهم دراسة جدول البناء بعناية والتأكد من أنك لا تتحمل أي نفقات غير ضرورية. باتباع هذه النصائح، يمكنك بناء منزل أحلامك دون كسر البنك.
