التدفقات النقدية المخصومة (DCF) هي طريقة تقييم تستخدم لتقدير قيمة الاستثمار بناءً على التدفقات النقدية المستقبلية. كيف ؟ عن طريق اكتشاف قيمة الشركة اليوم ، استنادًا إلى توقع مقدار الأموال التي ستدرها في المستقبل.
الغرض من تحليل DCF هو تقدير الأموال التي سيحصل عليها المستثمر من الاستثمار ، حسب القيمة الزمنية للنقود واللي تفترض أن ريال اليوم يساوي أكثر من ريال بكرة وهذا هو مفهوم *time value of money* القيمة الزمنية للنقود
تعتمد القيمة الزمنية للنقود على فكرة أن الناس يفضلون الحصول على المال اليوم بدلاً من المستقبل.
بالنظر إلى أن المال يمكن أن يكسب الفائدة المركبة ، فإنه أكثر قيمة في الحاضر وليس في المستقبل.
تراعي معادلة حساب القيمة الزمنية للنقود -الدفع الآن -والقيمة المستقبلية- وسعر الفائدة - والإطار الزمني.
يعد عدد فترات التركيب خلال كل إطار زمني محددًا مهمًا في القيمة الزمنية لصيغة النقود أيضًا.
وشكرا...
